Компания "Экодомстрой" оказывает услуги по проектированию частных домов, общественных зданий и промышленных сооружений. Нашим приоритетным направлением проектирования является применение SIP панелей в строительстве. Все проектные решения выполняются с строгом соответствии с нормами и требованиями российских ГОСТов и СНиПов, с учетом всех существующих и потенциальных нагрузок, сил, моментов. Каждый рабочий проект проходит экспертизу технического надзора.
Стоимость проектных работ составляет 350 руб. за 1 кв.м площади дома. Каждый проект включает в себя разделы Архитектурных решений и Конструктивных решений.
Так же возможна разработка этих и других разделов по отдельности. В этом случае стоимость работ составляет:
Казалось бы, если известны наружные габариты дома, то за 5 минут на калькуляторе можно прикинуть сколько потребуется тех или иных строительных материалов, и потом по месту собрать из них "коробку" дома. Что тут сложного, зачем тратить время, и тем более деньги, на какие-то чертежи?
Проект в первую очередь необходим, чтобы визуализировать и зафиксировать Ваше видение своего дома - определиться с планировками (понять сколько необходимо помещений, какого назначения и какой площади), фасадами (где и какого размера должны быть окна, каким образом должна выглядеть наружная отделка, какие архитектурные элементы должны присутствовать для придания зданию более эстетического вида), крышей (угол наклона, тип и форма, длинна свесов, вид кровельного покрытия). Эта часть называется разделом Архитектурных решений. При этом даже если будущий дом базируется на уже известной архитектуре (из журналов или интернет-каталогов "готовых проектов"), он всегда индивидуализируется - двигаются стены, меняются планировки, адаптируются габариты или толщины стен. В дальнейшем именно на основе индивидуального архитектурного раздела разрабатываются все остальные: конструктивный, инженерный, дизайн-проект. Так же он понадобится для согласований в инстанциях и для оформления паспорта дома в БТИ.
Во-вторых, при строительстве что дачного, что многоквартирного дома нужно понимать, что на будущее здание будут действовать множество сил и моментов - начиная от снеговой и ветровой нагрузки заканчивая весом самой конструкции и напряжениями в несущих элементах. То есть, кроме геометрии и планировок необходимы и расчет нагрузок, устройство узлов. И даже план сборки - так как дом могут собирать и профессиональные монтажники (при заказе работ в компании), и люди далекие от стройки (при самосборе). Ни те, ни другие не должны угадывать или придумывать как возвести дом. Поэтому для надежной "коробки" просто необходим так называемый раздел Конструктивных решений.
Ну и в-третьих, не зря у нас есть пословица "Семь раз отмерь - один раз отрежь". Даже в случае, если все необходимые изделия для сборки дома будут выпиливаться из цельных панелей или погонажа пиломатериала непосредственно на строительной площадке, все равно до начала закупок необходимо будет максимально точно знать количество входящего материала. Получить эти данные можно только заранее зная количество и размеры будущих изделий, а так же обладая картой их раскроя: с прописанными четкими размерами, с геометрическим расчетом оптимального расхода материалов, с четкими значениями для сложных элементов. Только в случае комплектации проектной документации детальными спецификациями и КДИ Вы изначально приобретете именно столько материала, сколько его реально необходимо - не больше (зачастую "про запас" приобретается до 20% лишнего материала), ни меньше (при покупке "впритык" почти всегда приходится "два раза бегать", неся затраты на транспорт). Как показывает практика, полноценный рабочий проект экономит заказчику почти в полтора раза больше, чем стоит сам.
Потому что каждый труд должен быть оплачен. Не смотря на кажущуюся со стороны легкость - "клик-клик мышкой и проект готов" - на каждый этап проектных работ, даже на разработку эскизного решения, которое иногда частично происходит в присутствии заказчика, архитектор/конструктор тратит определенное время и силы. На создание и отрисовку архитектуры с оптимизацией фасадов, планировок, отделки; на расчет несущих характеристик стен, перекрытий, кровли, фундамента с учетом действующих и потенциальных нагрузок; на разработку детальных монтажных планов всех плоскостей здания; на составление подробных спецификаций изделий и комплектующих. Работа эта ведется в современных специализированных программных средах - как архитектурных, так и инженерных. Результат этого труда проходит несколькоступенчатую экспертизу службой технического надзора. И в дальнейшем попадает в реестр.
Оплата труда архитектора, конструктора, службы технического надзора, лицензионные отчисления за профессиональное ПО, взносы в гарантационный фонд СРО, налоги - все это в конечном итоге формирует тарифные ставки на разработку проектной документации. Безусловно, в интернете сейчас полно как "студентов", так и "опытных проектировщиков", номинально умеющих работать с чертежами, декларирующих демпинговые расценки на работу - почему бы не заказать проект у них, раз уж все равно нужно платить? Возможно, потому что в большинстве случаев ими предлагается услуга в другом объеме или просто другого уровня (без расчетов нагрузок, зачастую с инженерными ошибками, без детализированных монтажных планов и подробных спецификаций, в большинстве случаев с частыми комментариями "сделать по месту"), а кроме того - с другим уровнем ответственности и без каких-либо гарантий. При этом с уверенностью на 99,99% можно утверждать, что данные "профессионалы в технологии SIP" ни разу не держали в руках сип панели, не были ни на их производстве, ни на строительной площадке.
Но самое важное - это то, что в случае дальнейшего заказа домокомплекта по нашему проекту и работ по монтажу, стоимость проектных работ компенсируется в виде скидки в договоре подряда. Нет, это не значит, что проект автоматически становится бесплатным - трудозатраты специалистов и отчисления остаются. Это значит, что данные расходы комплексно перераспределяются в рамках всего объекта. И в конечном итоге все остаются в выигрыше: заказчик получает технически грамотную проектную документацию без дополнительных финансовых затрат, архитектор/конструктор - оплату своего труда, компания - заказ на производство и подряд.